当天陪同市长李灏参观完图书馆回来之后，段云立刻就写好了申请材料，第2天一早就前往了土地管理局，申请工业用地和租赁土地。
人情这东西很多时候是有时限性的，趁着市长李灏卖自己一个人情，段云必须要尽可能的为公司争取一些利益。
段云这次拿到的是八卦岭120亩的工业用地，另外在旁边还租赁了45亩的土地，准备用作库房的建设。
位于泥岗西路以南、笋岗西路以北、红岭北路以西、上步北路以东的八卦岭片区，总占地面积100多万平方米，是深圳最早的大型工业区之一。
这里厂房林立，街巷纵横，吸纳了众多的工厂和中小型企业。同时，这里位于罗湖和福田的分界区域，离蔡屋围金融中心区仅两公里左右，在总体呈长条形带状发展、东西纵深几十公里长的深圳版图上，八卦岭无疑是处于整个城市的核心区位上。但在开发之前，这片区域还只是一片片连绵的小山丘。
当时所建的都是标准型厂房，设计几种款型后，就不断地复制成整齐划一的工业区，适合发展材料加工业、电子、服装等流水线作业的轻工业。
经典故事服装、安奈儿童装、创维电视等这些名牌企业都是在八卦岭工业区发家的。
所以相比于上步工业区，八卦岭工业区也是非常适合开办电子厂的，而且和上步工业区相距很近，也便于段云的管理。
段云拿到工业用地的第1件事就是让施工队将这片地用围墙圈起来，然后和深圳工程队签订了修建厂房的合同，目的就是趁着市政府那边没改变主意之前，赶紧先把这片地屯起来。
按照多年的计划，将来八卦岭工业区的这片厂房将会用来生产录像机，而在厂房没有加工之前，段云必须要想办法引进一条录像机生产线。
就在段云忙于囤地的时候，天音电子厂生产的第1批26，000台随身听音响已经悄然发往全国各地的经销商。
现如今天音电子厂已经逐步完成了
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