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内幕(第2节)

产生一定的回落。

  房奴,孩奴的出现,使得年青一代生活压力增大大了极点。

  不错,他们可以啃老,但是他们可以啃多久呢,全国又有多少家庭可以被啃老?

  曾经我做过一个市场调查,很多买了房子的人,感觉有些承受不住压力,想要把房子卖掉,然后换成店铺,这样会稍微好些。

  这是从外在购买环境上而言,那么从我们做房地产这个行业内部来说的话……”

  赵玉山说到这里,欲言又止的看向了魏田兵魏市长。

  魏市长摆了摆手,“没事直接说,我想我还没有官僚到,容不得别人说现在形势的不好。”

  赵玉山笑了笑,浅尝辄止的说道:“地皮、税费,这也是一个很恐怖的地方,房价为什么高?大家只知道骂开发商,不错有很多开发商却是该骂,但是真正拿大头的并不是我们好不好,天价地皮,平均占据三分之一,税费比率占据五分之一,再加上建安成本,拆迁成本,最后开发商只能拿到20%到30%的利润.

  但是这些利润很多还在银行手里,所以房地产想赚钱,很多时候只有偷税漏税和偷工减料两条路可走。

  当然,一些特殊群体,可以拿到低价地皮,甚至享受低税收政策,他们的收益会达到50%,甚至60%。

  可以说,投入收益比超过100%。如果可以用银行的钱,借鸡生蛋,那就是一本万利!”

  赵玉山眼见魏市长的神色有些尴尬,于是就打住了这个话题,直接做总结发言,“所以,不管怎么说,我对房地产行业的形势,感觉到不乐观,也许只需要几年,甚至最多十年,房地产这个行业,绝对会退出高回报的行列。”

  太白心里突然升起一个莫名的念头,“如果,我是说如果,条件成熟,让你改行,你会选择哪个行业?”

  赵玉山笑了笑,肯定的说道,“医疗!说出来不怕大家笑话,虽然我也是亿万富翁,但是我感冒了,有时候只在药铺里面买一盘感冒胶囊,只需要五毛钱或者一块钱,就算贵点的药铺也只需要两块钱。

  但是在医院呢,完全一模一样的药物,价格最少翻了三倍,当然很多医院

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