的产业，就这么一幢写字楼，A座的面积还是最小的，如果满入住率的话，光是租金一年就有四个亿，这还不……”
“什么，这么多？”
宋林凯一开始没有get到杜振宏话中的点，听到石易宁说一幢大厦一年租金四个亿，瞬间不淡定了。
“别急啊，话没说完呢，租金一年有四个亿，另外还有其他收入，没有算停车位吧，还有广告收入，另外消防、水电、物业这些都有得赚，方方面面算下来，又有两三亿！”
“当然，这是收入不是盈利，运营费用也是很高，总而言之，如果金隅嘉两幢大厦的入住率达到百分之九十，一年的利润大概在两亿到三亿之间。”
PS：京城甲级写字楼的空置率在15年的时候不到百分之十。
石易宁对写字楼的运营模式大致了解，侃侃而谈，他的这些数据都来源于经济繁荣一切正常的时候。
杜振宏笑着摇头道：“在京城四环之内随便拥有一幢办公楼，后半生……不对，后面好几代人都够了！”
他老爹在秦城奋斗二十多年，开了很多家药店，俨然成为秦城药品零售一哥，可要说总资产也不过五六个亿而已，假如全部套现，会大幅缩水，最后能拿到手上两个亿就不错了。
“话说，金隅嘉也算不上顶级写字楼啊，都这么牛逼？”宋林凯有点不敢置信的问道。
“没错，金隅嘉这种级别的写字楼在京城一抓一大把，真正世界顶级的写字楼，用日进斗金都无法形容！”
石易宁将他知道的情况大致说了一下，主要是让宋林凯长长见识。
如今全球最高端的写字楼前五名当中，有三处在天朝。
第五的是京城CBD，地处长安街、建国门、国贸和燕莎使馆区的中心交汇区，众多世界五百强天朝总部所在地，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，随便一幢写字楼每天每平米的价格都高达三十元。
第四是纽约华尔街，比
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