五星级酒店运营就得三五亿，一座商业中心建设成本大概也是几千万，但要能全面对外营业，而且定位在高端购物中心，带影院、带各种餐馆、美食街，五到十亿的投资很正常……”
对于月工资一百元内的机关单位，启动偌大个平京汽车合资公司，勒紧裤腰带都实际上没掏几个现金，总资产才五千万美元。
按照官方汇率不到两亿。
已经搞得天上地下一团乱麻，据说当时是六位院里副总拍板才确定合资。
这边港商搞商业中心几个亿都稀松平常的口吻。
真的把各位惊到了。
好在让卫东这不是准备赚钱：“相比之下，一座二十多层的写字楼投入才是最低，简单装修给各家单位租用办公，所以几千万都能搞定，这就是我推荐给平京汽车制造厂的模式。”
“相应的，把这些地块上的市民群众转移拆迁到别处居住，是不是也要建楼修住宅，这些投资也要算在里面，可港商就会提出来，安置五栋楼，修十栋给他们卖五栋行不行，为了赚钱，房价就会拉起来，记住他们能卖三五千、甚至上万元每平方。”
大家再次对资本家的阴狠毒辣有了清晰印象。
因为有对比：“目前我们很熟练了，砖混结构的六到八层建筑成本是每平方三百到三百五十平米，钢筋混凝土的二十多层带电梯高楼，每平方五百元左右，沪海、平京可能会稍微贵几十块，我们是尽量按照集资建房的价格就这样卖给职工群众，反而是按揭分期贷款买房的利息，会加到30%，这钱是银行赚取了。”
现场已经有人忍不住银行这么赚的吗？！
让卫东都没好说后来好像贷一百万，得换一百九十万？
他肯定没贷过，但听过吐槽。
这个利率其实是他跟商州、江州的银行临时算出来，都没人说不是。
自有人帮他辩经：“银行赚了也是国家赚，利率……二十年回款周期好像也有点低哦。”
让
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