回想起来，就在今年9月份的时候，央行已然采取了降息政策。
紧接着到来的2015年更是令人瞩目的一年。
因为就在这一年当中，央行多次实施降准降息措施。
致使房贷利率一路下跌至历史最低点。
如此宽松的货币政策无疑给楼市注入了强大的动力。
而鹏城这座繁华的一线城市，源源不断地吸引着来自全国各地的大量外来人口。
他们中的一部分是出于刚性居住需求，另一部分则是看准了房产投资的潜力。
正是在这种刚需和投资需求的双重驱动下，鹏城的房价如火箭般飙升。
一路上扬，创造出一个又一个令人惊叹的价格高峰。
记得在房价飞速上涨期间，有些卖房的房东在已经签了合同拿到了定金的情况下毁约了。
宁可按约定赔偿买家双倍定金都要撕毁合同。
原因当然是房价上涨的部分早已经超过了需要赔偿的金额。
前世他就有好几个同事都被这么坑过。
如果他没记错的话，2015年初，房价开始缓慢上涨，龙岗均价突破3.2万/平米；
2015年中：房价加速上涨，龙岗均价达到3.7万/平米；
2016年初：房价暴涨，龙岗均价突破4.2万/平米；
2016年底：龙岗均价达到5万/平米。
陈默在已知房价即将暴涨的情况下，当然是决定通过房屋二次抵押，贷款套现。
他找到了在银行工作的大学同学帮他把贷款比例提高到了85%。
同时又想办法找到房屋评估机构帮忙提高了房屋的评估价值，评估价足足给到了400万。
所以他的实际贷款金额是评估价的85%（400万*0.85=340万）减去剩余贷款（约190万），实际可贷150万。
房屋二次抵押贷款利率会高一些，大概7%
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