院和波光粼粼的私人泳池时，陈默和胡笳交换了一个眼神。
他们都从对方眼中看到了相同的两个字：满意。
“米总，”陈默转过身，面向小米，语气平静地开口。
“这套房子，我们看了，设计和品质确实不错。
业主的报价是多少？”
关键的时刻到了。
小米深吸一口气，努力让自己的心跳平稳下来。
她知道，真正的考验现在才开始。
面对陈默这种级别的人物，任何小花招都是徒劳的，唯有真诚和专业才是通行证。
“陈总，您叫我小米就好。”
她神色郑重，声音清晰而稳定，“这套房业主目前的诚意报价是人民币五点八个亿。”
报出这个天文数字时，她仔细观察着陈默和胡笳的表情。
两人脸上都没有出现任何明显的波动。
不对，准确的说陈默只是微微挑了一下眉梢，胡笳则依旧保持着淡淡的微笑。
这种反应，其实也在小米的意料之中。
她继续解释道：
“这个价格，包含了您刚才看到的几乎所有进口定制家具、软装、以及全屋的顶级家电、智能系统和影音设备。
如果单独核算，这些固定和可移动资产的原始采购和安装成本，据我们估算，接近八千万人民币。
所以，单纯折算房产本身的价值，在这个地段，这个产品力下，是具有相当竞争力的。”
她没有说“物超所值”，而是用了“具有相当竞争力”这样更客观的词。
同时，她提供了附加价值的估算，让客户自己去做判断，显得更有说服力。
陈默不置可否，既没有说贵，也没有说便宜。
他沉默了几秒钟，似乎在消化这个价格信息，然后问出了另一个关键问题：
“业主为什么出售？他应该投入了巨大的心血。”
这个问题
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