又是圈地、又是基建，并且还对外宣称要在全国各地复刻「新横店」，那叫一个声势浩大、牛逼吹的震天响！
圈内声援者不少，跟风入局的资本更是一大堆。
吕睿心里倒是很清楚，眼下文娱是风口，地产、旅游也是风口，而文娱+地产结合无疑是双重风口叠加，看上去那叫一个前途无量！
但他暂时却不打算涉猎这一块。
作为一个後世跑遍各大影视基地的短剧导演，他可太清楚其中的猫腻了。
绝大多数影视文旅项目其实都是盲目跟风，看似表面繁荣，实际风险极高！
许多项目甚至全是烂帐、糊涂帐，资金、债务、地方政策盘根错节，根本扯不清楚。
这种风险大、收益不稳定、性价比极低的项目，贸然入局纯属自找麻烦！
其实以现在睿视界、睿兴的实力，真想掺和一脚，根本花不了多少钱。
因为行业内的文娱地产，大多是三方合作模式。
地方政府出地，大型地产出钱，影视公司出IP或者带剧组引流。
就像《你的名字》带火的黔省苗寨取景地，还有现在《2012》的这座方舟基地。
以睿视界的招牌，随便挂个名、安排几个剧组拍摄，不用掏多少钱，就能稳稳拿到股份。
从这个角度看，确实是稳赚不赔。
可一旦规模做大，就没那麽容易把控了。
资本、权力、债务缠在一起，迟早会出大问题！
要是影视文娱这个盘子能持续撑起来倒还好，可一旦垮台，烂尾都算是好结局了。
吕睿也没有隐瞒什麽，直接把自己的顾虑全盘托出，最後还不忘补充道：「院线这一块未来几年内我非常看好，打算全力扩张，甚至推动上市融资。
但影视文旅地产，我暂时不打算碰，除非有足够明朗、长远的政策支持，或者绝对靠谱的背书人，否则很容易出岔子。」
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