典雅的。笔者看过数百上千种法律法规和政策法规，只觉得物权法最深奥，而“地役权”的深奥是具有代表性的典型意义。
无论是什么样子的财产权法，也无论“下里巴人”或者“阳春白雪”，关键在于，“地役权”连同“用益物权”和“担保物权”等等，是非常重要的法律资源，这么好的法律资源浪费了，肯定会对于法制社会带来不可估量的损失。笔者相信，关于物权法理学的研究，即使是世界最顶尖的法理学家，一辈子也发掘、研究不完！
地役权，分为单向土地利用权或者双向土地利用权两种形态。一般是指通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产或者限制他人的不动产便利与效益的权利。由供役地与需役地两个部分组成。法律要件的物权化，主要在于要求供役地人有条件甚至于无条件地向需役地人提供便利条件，应当按照“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则，正确处理相邻关系。
单向土地利用权，即一对一单方面受惠的土地利用权，是地役权人需要利用供役地人占用的土地，以便于进行通行、取水、排水、铺设管线等土地利用活动。这一类形式被普遍采用，故成为相邻不动产（土地和房屋）利用的主要形式。物权法所规定的地役权，就是指的这种形式。在某些情形下，地役权人需要利用供役地人占用的土地以及房屋等不动产，可能发生对于相邻不动产关系人带来某种意义上的“合理侵害”。物权法用于调整双方之间的物权关系—权利与义务的匹配关系，要求将“合理侵害”减小到可以容忍的最低限度。
双向土地利用权，即一对一双方面受惠的土地利用权，是地役权人需要相互利用对方供役地人占用的土地，以便于相互进行通行、取水、排水、铺设管线等土地利用活动。此类土地利用权，或者是相互利用土地与建筑物，或者是相互利用所针对的地役权、相邻关系的项目，可以成为互利互惠式地役权、联合式地役权、对称式地役
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