不存在“房地合一”的法律要件。
三、按照拟定动产集合抵押类型划分，可以划分为集合式和散件式抵押权、债权主从合一转让。
抵押权、债权主从合一转让，动产抵押权打包转让方面，也不是完全等量齐观的。
拟定动产集合抵押的，以集合式抵押权、债权主从合一转让为主要形式，但不排除存在拆散的散件式抵押权、债权主从合一转让为次要形式。
除了拟定动产集合抵押的以外，其他的都是散件式抵押权、债权主从合一转让，没有其他的选择性途径。
四、按照债权类型划分，可以划分为有主债权式和无主债权式抵押权、债权主从合一转让。
抵押权和债权，是同位性的权利，但各司其职，产生的背景是不一样的。主债权产生于主债权债务合同之中，没有附加担保物权，也不存在抵押权。担保债权，有间接产生的，也有直接产生的。如果主债权合同产生后，执行一段时间后又成立了抵押合同，那么，此项担保债权是间接产生的；如果债权合同成立之初即成立抵押权和担保债权，那么，此项担保债权是直接产生的。
主债权式抵押权、债权主从合一转让，实指主债权、担保债权与抵押权主从合一转让，即双重债权的打包转让。非主债权式抵押权、债权主从合一转让，实指担保债权与抵押权主从合一转让，即单重债权的打包转让。
五、按照抵押权总类型划分，可以划分为法定式和意定式抵押权、债权主从合一转让。
抵押权于总体上划分为一般抵押权和最高额抵押权，两者之间的法锁关系和法律关系是有所区别的。如果说，可以于特定情形下允许意定的抵押权单独转让的话，应当是主要授予最高额抵押权。也就是对于一般抵押权方面从严把握，对于最高额抵押权从宽处理。
前面五项内容，讲的全部是一般抵押权的抵押权、债权主从合一转让类型，主张力导为“法定的”。
但是，到达最高额抵押权阶段
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