问，“卖掉吗？”
“不，只租不卖。准确的来说，是暂时不卖。”
皋月回答得斩钉截铁。
“未来的两三年，东京的租金会涨到一个您无法想象的天文数字。我们可以用租金来覆盖银行的利息，然后用这些楼作为抵押物，再从银行贷出更多的钱，然后再去买更多的楼。”
“但是，这里有一个关键点。”
皋月抬起头，目光灼灼地看着修一。
“这些老楼的容积率通常很低。要想让它们身价倍增，就需要打破某些‘规则’。”
她将笔尖点在赤坂的一个位置上。
“比如，把原本限高20米的区域，特批改成40米。或者把原本只能做住宅的土地，变更为商业用地。”
修一愣了一下，随即心领神会。
这正是他的领域。
“我明白了。”修一的手指轻轻敲击着桌面，“建设省的都市计划局，还有东京都厅的几个关键委员。只要政治献金到位，再加上我这张贵族院议员的脸面，搞几个‘特例’批文，并不难。”
“正是如此。”
皋月露出了满意的笑容。
“这就是权力的变现。普通商人做不到的事，西园寺家能做到。这就是我们的溢价。”
她继续在地图上勾画。
“等到1988年或者1989年，当全日本的傻瓜都觉得‘东京地价永远涨’的时候，当那些保险公司和农协手里拿着几千亿不知道怎么花的时候……”
“我们再把这些包装好的‘公主’，连同那个吓人的高价，一起打包卖给他们。”
修一听得后背发麻。
低价买入垃圾，利用特权镀金，坐收租金红利，最后高位套现离场。
这是一个完美的闭环。
他丝毫没有怀疑女儿说的套现时刻准不准确，现在在他的眼中，皋月似乎已经是某种上天的意志一般的存在了，注定要带着西园寺家走上
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