商业。
酒店采购。
球场周边经营。
“其中，西武池袋线和新宿线的部分重点车站，将会把站内商业经营交给西园寺体系，期限为十五年。”
“王子酒店在东京与北海道的各项采购，则会优先使用S-Farm和西园寺相关企业提供的商品，期限是十年。”
高桥转过身，用粉笔点了点挂在黑板旁边的关系图。
“此外还有球场周边的餐饮、广告和商品销售。这些项目的具体条款并未全部公开，不过从近期出现的变化来看，西园寺已经开始进入其中一部分业务。”
台下有人低头翻动讲义。
高桥等待了一会儿，给新生找到对应页面的时间，随后才继续讲下去。
“只看这些条件，西武毫无疑问是退让的一方。”
“车站每天都拥有固定人流，王子酒店也能提供长期采购订单。西武将这些收益入口交给西园寺，换取了资金、物资与建设资源。”
他又在黑板另一侧写下两个数字。
十年。
十五年。
“不过，这些经营权都有期限。”
“十五年以后，车站依然属于西武。十年以后，王子酒店仍然可以重新选择供应商。西园寺获得了进入这些经营体系的资格，却没有得到铁路、酒店和土地本身。”
高桥的语速不快。
他说到比较重要的地方时，还会停下来观察台下的反应。等确认那些新生已经跟上以后，才将话题引向台场。
“接下来要考虑的，就是台场。”
他放下粉笔，走到那张最大的位置图旁边。
“西园寺已经在台场投入了大量资源。西园寺塔、集团总部、各个子公司的总部，以及能源设施和计算中心都集中在这里。”
“这些项目需要交通，需要酒店，也需要会展与商业设施。”
“而西武恰好拥有这些东西。”
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