他的手指沿着红线外侧，划出一块靠近公路的区域。
“基地周边这一圈，有大量私人土地、废弃的仓库和已经关掉的工厂。现在价格很低，业主都急着脱手。”
“我已经花了几个月和当地的业主逐一接触，谈下了其中一部分的优先购买权。剩下的也在继续谈，只要资金到位，第一期的土地就可以开始收购。”
“这一块靠近高速公路，离港口也近，适合先做轻工业厂房、仓储和电子装配。”
“那些从航空航天公司裁下来的工程师和技工，本地就有好几千人。他们并不缺手艺，只是需要一个能上班的地方而已。”
“然后第二期是研发园区。”
他的手指往北移，停在一片靠近海岸的缓坡上。
“这里地势高，风景好，适合做低密度的研发楼和实验设施。附近还有几所州立大学和社区学院，斯坦福和伯克利开车也不算太远。”
“第三期是生活配套。住宅、学校、医院、商业街。”
“要让工程师愿意搬过来，光有办公室不够。得让他们的太太愿意来，孩子有学校上。”
“至于第四期——”
他终于把手指放在了那片被红线圈住的基地上。
“就是这里。”
“基地关闭以后，一部分土地会被释放出来。营房可以改成宿舍，维修厂和仓库可以改成厂房，码头和铁路支线也都能用。”
“如果能拿到这一块，整个开发区的面积会扩大好几倍。”
皋月没有说话，低头看了一会儿那张图。
图纸画得很细。
道路、管线、排水、分期边界，甚至每一期的绿化比例都标了出来。
铅笔的字迹有新有旧，有些地方被擦掉重写过好几遍，纸边已经磨得起毛了。
跟那些拿来骗投资人的漂亮效果图不同。
皋月看得出来，伊登在这份规划上花了不少心思。
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