他说到这里，稍微停了一下。
“说实话，他们现在最缺的就是这样一家企业。”
“至于州政府那边，我们也已经开始接触了。不过目前还只是初步表态，具体能提供什么支持，还需要继续谈。”
皋月点了点头，把那几封信大致翻了一遍，又放了回去。
“那么，关于这个项目，我还有几个问题想确认一下。”
她重新看向伊登。
接下来的问题，皋月问得很细。
土地的产权结构，第一期到底有多少已经签了优先购买权，多少还只是口头意向。
资金需求，每一期大概要投多少，伊登自己能拿出多少，已经谈了哪些银行。
企业入驻，目前有没有确定会来的租户，大概是哪些行业，规模多大。
开发周期，每一期多久，什么时候开始有现金流。
地方政府的优惠方案，哪些属于已经明确的支持，哪些还需要议会批准，具体又会和多少投资、多少就业岗位挂钩。
收益，按照他的测算，最终的回报率大概是多少，以及这个数字建立在哪些前提上。
伊登一个一个回答。
第一期需要一亿两千万美元左右，主要是土地和基础设施。
整个项目如果全部做完，按照今天的价格估算，总投资大概在十五亿到二十亿美元之间，周期十五年以上。
他自己能拿出的，连零头都不够。
“银行那边呢？”
“现在加州的银行，”伊登苦笑，“听到‘房地产开发’四个字，就会直接把电话挂掉。”
“至于租户……”
他沉默了一下。
“有意向的不少，主要是几家做国防电子的小供应商，还有几家本地的软件公司。”
“但都是中小企业，他们愿意来，前提是有别人先来。”
“一个开发区最难的就是第一批，没有人愿意当第一个搬
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