快，应该没什么大风险。”
“至于我们先拿的R01地块，反正最早也要等到07年初才能达到预售条件，干脆直接奔着精装修现房销售去！通过一年多的时间，把我们的产品力做到极致，争取在芜市一炮打响我们恒达的品牌力！”
“虽然前期资金沉淀会多一些，开发周期拉长，资金成本增加，但只要我们产品足够硬，口碑打出去，就能为我们后面R10、R05两个地块的销售提前预留出充足的溢价空间！”
刘杨之所以做出这个在旁人看来极为激进的决策，核心依据就是他重生带来的先知！
他就是要用R01地块做出品质标杆，把品牌口碑做到极致，同时‘等半年’的真正目的是为了将R10和R05两块地的两年闲置期届满精准地卡在08年中旬，等那个时候开工，开盘时间正好能赶上08年底那波由四万亿刺激计划引爆的超级行情！
届时，拥有强大品牌溢价和绝佳市场时机的R10和R05项目，一步跨越经济周期，想不火爆都难！
梁总在屏幕那头听完刘杨的决策，眉头却皱了起来，嘴唇动了动想说什么，但看了一眼屏幕中刘杨的表情，又忍住了。
显然，从纯工程和常规开发角度看，刘杨这个方案资金占用大、周期长、风险相对集中，他作为直接负责人，感到压力和疑虑是正常的。
倒是集团总部那边的画面里传来一个声音，发言的正是集团投资开发中心的总经理孙斌。
“刘董，”孙斌坐直身体对着麦克风说道，“关于芜市拿地的事情，我有个不成熟的建议。”
刘杨瞥了他一眼，没说话。
“我觉得......三块地是不是可以推迟到明年年中一起拿比较合适？这样的话，既减少了R01地块长期大量占用资金的问题，同时推迟到明年年中拿地，也不影响07年初达到预售条件后正常开盘销售期房，资金周转效率会高很多。”
说完又暗戳戳地补充了一句，语气里甚至
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