销账去的。
“算了,反正自己得了好处,以后再去拿东西,心里更没负担了。”
一辆平治停在了店门口。
雷毅跟罗旭走进了店里。
龙辉见两人来了,站起身:“我们去办公室谈。”
陈玲看着几人去了办公室,继续低头看杂志。
雷毅从公文包里拿出份文件:“老板,这是最近公司购买的产业,您请过目。”
龙辉接过去随手翻看。
“老板,我们低价从汇丰手里购买了湾仔10栋8层高唐楼,共花费980万刀,
目前已经有3栋完成简单装修,并且租了出去,其他7栋会在两个月内完成出租,每年租金450万到500万港币,
这次王氏集团出事,港府接管后,将资产拿出拍卖,包括他们总部大厦,大厦高22层,每层近6000平方英尺,
但楼下有一片两万多平方英尺的停车场,这部分产权归大厦,知道的人不多,
我找到汇丰朱经理,经他介绍,从信贷部获得2000万刀贷款,花费100万刀经费,
用1800万刀拍下,已经完成交接,内部稍作收拾就可以对外招租,
整栋大厦共12万5千平方英尺,位置很好,每尺租金在10港币,每年租金一千五百万港币,
公司组建了自己的物业,这一块加停车场每年收入在三百万港币左右,
按目前负债率,短期看不到利润,需要偿还银行贷款,
但我敢肯定,最晚明年最快今年底,我们手里的物业整体升值率在百分之二十到三十,之后会越来越多!”
唐楼是这个时期港岛常见的住宅,一层2户,没有电梯,每户面积都在八百到一千平方英尺左右。
按现在的房价,千尺怎么也要三十多万,现在相当于4600万港币购买了160套,确实属于低价。
也跟批量购买有着关系,房子位置都在一起,比
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