表态。
他绕着院子走了一圈，抬头看了看房顶，又扫了眼院墙，随口问道：
“刘哥，这房子过户方便吗？”
小刘脸上的笑停了一下。
“过户嘛……”
“稍微有那么一点麻烦。”
叶辰看向他。
“怎么说？”
小刘打了个哈哈。
“这一片以前是村子，房子都建在集体宅基地上。”
“按现在的规定，城里户口没法直接过户。”
说到这里，他往前凑了两步，压低声音。
“不过你们放心，附近都是这么买的。”
“咱们签一份私下协议，房主拿钱走人，房子以后就是你们的。”
“白纸黑字，再按个手印，出不了事。”
叶建国听得有些心动。
“有协议也行吧？”
“双方把话写清楚，再按个手印……”
“爸，先等等。”
叶辰打断父亲，盯着小刘问道：
“钱付完以后，能不能去房管部门正常过户？”
“产权证能不能办到我爸妈名下？”
小刘脸上的笑变得有些勉强。
他摆了摆手。
“兄弟，你这就有点外行了。”
“集体宅基地，城里户口肯定办不了产权证。”
“但私下协议一样有效，咱们这里都是这么操作的，真没你想得那么严重。”
听到“办不了产权证”，叶辰心里已经有了答案。
具体政策他未必背得全，但有一点他很清楚。
钱花出去，房子却落不到自己名下，那就不算真正买到手。
现在房价不高，卖家拿钱走人，双方自然你好我好。
可等以后房价涨了，或者碰上拆迁，原房主一旦反悔，麻烦也就跟着来了。
私下协议，终究不是房本。
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