需要纳税的，而且这个税的税率和分期付款卖房收入的相关税率是一样的。”
张伟龙愣了片刻，灿灿笑道：“这都是谁想出来的啊，够狠的啊，怎么算，我都占不到好处啊。”
“也不是没有好处，就是好处少了一点。”
“税率多少呢？”
“现在还没有定，估计朱书记想先问问你的想法。你觉得税率多少合适呢？呵呵，你可别说越低越好，沪城不是广厦集团一家房地产开发商。”
“沪城哪家房地产开发商像广厦集团一样，追求房屋品质？不追求高利润的？”张伟龙淡淡问了一句。
余海涛笑了笑，没有接张伟龙的话茬。
张伟龙想了片刻，说道：“就算政府方面不对广厦集团买地设置限制，可还是要算上买地成本的，加上建筑的质量和成本都要高于同行，就算广厦集团不赚钱，也还要支付银行的利息……我看百分之二十的税率挺好的，就算盖好了，没有人买，我用于出租，租金收入交纳百分之二十的税。”
“百分之二十，呵呵，我感觉差不多了。”
“那个，还有商铺呢，也按照这种方式出售？”
“店铺不同，按照公开招标的方式，价高者得，按照正常税率计算，而且是一次性付清，个人买的话，付清买下后，可以拿店铺向银行抵押贷款。”
“还是有漏洞的，出售商品房也要采用公开的方式，不然，广厦集团征地时，和卖地的人达成协议，少付点钱给对方，甚至不付钱给对方，对方只需掏出很少的钱，就能够买下房子，少了不少税呢！”
“估计也有人注意到了这种情况，只是我没有想到，也没有听到别人说。”
张伟龙轻叹了一口气，说道：“若是政府现在开始征收房地产税，很多事情就容易了很多。”
“你说的房地产税，以后肯定会征收，可现在还不是时候。”余海涛说道，“你现在就多想想，如何帮助改善居住条件落后的百姓的生活吧。”
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