家了。”
“行,我让人相关负责人和余小薇联系,尽快办妥此事。”
前阵子,广厦集团拿出九百三十二套装修好的商品房,并派出旗下三十几位员工和政府部门的职员组建了一个特别的部门,组织政府规划中,即将拆迁区域的住户参观这些商品房。
广厦集团以每平米一千五百元的价格收购这些住户的老房子,人均居住面积不足三平方米的,按照四平方米计算;人均居住面积超过三平方米的,再原来的基础上,另加每人再加一平米的面积据算,而新建装修好的商品房以每平米1250元至1350元不等的价格将房子出售,这些房子都是小高层建筑,需要安装电梯,现在只销售六层以下的房子。
等将来,房价上涨了,广厦集团会按照电梯,再将楼上的房屋装修之后出售,不管卖什么价钱,政府都会征收百分之二十的综合税。
旧房被收购的百姓,按照人头计算,每人最多可以认购22.5平方米的建筑面积,都是分期支付,还是连续支付二十年,但每年只支付十二个月,第一年每个月支付的房款额为总房款的百分之一,第二年每个月支付房款额为总房款额的百分之一点一,之后每年每个月支付的房款比上一年的每个月增加总房款的千分之一个点,最后一年每个月需要支付的房款额为百分之二十八。
按照新的办法计算,总价10万的房子,分二十年期支付,总共支付45.6万元,广厦集团需要支付9.12万的税,总共获得26点48万元的利润,在储蓄存款利率高的惊人的年代,根本没有人觉得这不合理。
政府方面为了照顾多方利益,给出了多项政策,注意到了很多细节。
二十年之内,房主没有按时每月支付足房款,延期十天之内,缴纳房款额百分之一的违约金;延期超过十天,不足三十天,缴纳放款额百分之三的违约金;三十天之后,还未付足房款,民生保险公司提供资料,法院进行拆封。
房主因没有按期支付房款,被法院
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