来想办法的。”
说实在的，马展祥的话说得很有道理，的确，以近江市目前的投资环境，要想留住百思达这样的财团，不通过非常手段，是在是困不住，他在这个问题上是支持马展祥的观点的，最后，他折中地一锤定音：“我看这样，你们市政府对这个方案的风险进行评估，最后我们拿到常务会上讨论。”
……
在海外的一个豪华办公室。
“高，我有一点不明白，当下中国政府严控房地产的政策越来越紧，为何你这时要在这方面花如此大的财力和精力，这投资似乎是带有赌性。”
“乔治，凡成大事者必有赌性，我往这方面发展也许是在赌。但我之所以敢赌，主要基于以下四点。第一。现在中国地方政府的财政收入有百分之七十靠的就是土地出让金，如果把这一块大大压缩，政府靠什么过日子？所以我断定对房地产调控的力度不会太大，时间不会太长。也许有一天地方政府可以不主要靠土地出让金过日子，那至少二十年后。第二，农村城镇化和城市现代化是一个不可逆转的趋势，房地产业的发展空间一定不是短期的。调控之时，正是机遇来临之时。第三，中国经济的转型需要经过漫长的过程，在我辈有生之年，传统模式的经济增长是必然的，因为经济增长每下降一个点，就会造成很多人的失业。房地产的产业链如此之长，对房地产过分打压，不仅会降低经济增长速度增加失业率，而且会对金融安全造成威胁，因为房地产占银行贷款总额的百分之三十五左右。你们说，中国政府愿意冒这么大的险吗？第四，任何事情变中也有不变。就算中国市场这几年房产价格总体上有所下降，但作为稀缺性资源的黄金地段的价格未必会降。重点开发近江这个北部城市，这是江东省已经定了调的，房地产一定潜力巨大。”
“或者你分析得对，可是投资回报存在不确定性，贸然投资四十亿，这对我们来说也是有很大的压力。”
“乔治，我预判这个项目利润率为百分之百以上，如果两年半能按时竣工，则每年的投资回报率为百分之四十。至于资金的压
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