如今，有商社愿意包他们的劳役，这种事情本来是没人信的，但有官府做见证，好像有那么一丁点可信度。
事实胜于雄辩，当那些出租土地给商社的农户连续真的免了租调及劳役，左邻右舍不由得不动心。
加上粮价连年走低，光靠种地越来越难以应付日常开支，所以越来越多的农户选择了出租土地，而出租对象，当然是信誉十分好的“日兴昌”柜坊介绍的“嘉禾盛”等商社。
王越此时看着的农田，就是“嘉禾盛”所租的田地，如今已连接成片，因为使用权都归属一家，所以田埂全都消失，是一大片平整的农田。
租约是十年，到期后，承租方有续租的优先权，而在土地租赁期间，农户想要出售土地，只能以不低于时价的价格卖给承租方。
这是官府认的契约，违约要赔付高额违约金。
乍看上去，租入土地的商社根本就是在做亏本买卖，又是缴纳租金，又是承担租、调及劳役，光靠那些地里的产出，哪里承担得起？
不明真相的人这么想很正常，但王越等人却不以为然，因为没人会做亏本的买卖，通商院牵头搞的“新式农场”，可不是不是传统田庄能够对抗的。
即便是在粮价很低的时候，这样的新式农场依旧能够实现盈利。
“时间到了，时间到了，开始吧！”
随着几声吆喝，聚集在田边的人散开，原本为人群围着的两匹马，在一人的驾驭下，拉着一个带轮的奇怪铁犁，走进田里犁起地来。
因为是旱地，所以马匹走在上面不太费力，两匹马靠着身上的新式轭套，连拖曳着后面的有轮铁犁，铁犁将农田土壤犁起，移动速度比牛快很多。
王越看着眼前情景，不由得想起已经在河南大规模出现的大量“新式农场”，这些农场均是旱田，都已经推广了马耕，因为了新式轮犁，加上特制的铁马掌，马耕的耕田（犁田）效率，是牛耕的三倍以上，又省人工。
而使用马耕耕作的旱田，在种植两季小麦之间，还会种植苜蓿，以此作为马的饲料，又能用来肥田。
或者不种苜蓿，而是穿插种植一些经济作物，这种农作物和
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