孙教授夫妇都是数科院的老教授，搞理工科出身的，也没太多弯弯绕，属于比较好说话那种。一开始和顾莫杰谈了意向、报了价钱之后，便自顾自闲聊去了。后头倒还是秦辉帮着顾莫杰在那里介绍、看房。
风荷雅苑的房子，当初开盘时多半都是钱江大学买的。再校方补贴、转卖给教授们。数科院是本校强院，所以秦辉自然知道不少熟识的教授在这里有房子，对这一片的户型优势、房子特点头头是道。
房子明面上的单价有些虚高，秦辉便一一给顾莫杰解释：
“这个房子房产证上做的是138方；那是为了避免超过140方、被政策定性为‘豪宅’加倍征契税。其实你看这户型，光套内面积都超过130方了，就算按照0。8的得房率，实际建筑面积起码也有一百六七十平了——
多出来的二三十方，那都是开发商当初做了手脚，把所有公摊面积都设法摊到别处和配套设施上去了。所以你看，这房子卖1万2一平。绝对是值的。真把这些猫腻刨掉，其实还不到1万块一平呢！”
顾莫杰不置可否，这里的户型他着实喜欢，而且外景看着也宽敞。这幢房子是小区最南边的一幢。再往南就没有高楼了，直接就是宝石山-葛岭北麓的山林。翻过宝石山，对面就是西子湖。
论地段，距离学校也就三四站路，一万二一平，以顾莫杰如今的身份根本不在乎。
幸亏顾莫杰不知道。这里的房子到08年第一次危机之前、普遍涨到了五六万一平。否则说不定他还会谋求多买几套。
顾莫杰自己其实已经满意了，不过他也不忘回头问费莉萝一句：“你觉得怎么样？”
费莉萝却不敢奢望顾莫杰是在问她喜不喜欢，只当是顾莫杰要她帮忙参谋压价，搜肠刮肚想了一番，说了句：“这桩已经是最南边了，太靠近山坡了吧，被山一挡，采光不太好。”
秦辉没等费莉萝说完，就解释开了：“费同学，不能这么看。虽然这幢房子和山坡之间的间距没有前面几幢房子之间的间距远，但是这桩的层高也拔高了呀——前面那
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