什么呢？连街道都没有形成，据说那里以前还是中国人的乱坟岗，晚上怪吓人的，我从来没有到那边去过，买下来欣赏江景吗？很抱歉，悦萌先生，我实在看不出那片荒地有什么利用价值。而且，这跟德国领事馆又有什么关系？我们德国的生意都在上海，只有北京有一个领事馆，这里也没有德国租界啊。”
轩悦萌见李提摩太跟自己的想法产生了分歧，却并没有着急，耐心的解释着自己的想法：“李提摩太先生，德国如果在普法战争中获胜，我们可以联合北京天津的德国洋行一起，要求德国在天津设立领事馆，那么我们买下的这一大片地，是不是就可以分出一块给德国领事馆，甚至我们可以提出捐助一个领事馆，再有，如果我们真的能顺利的买下这一大片地的话，我们可以自己开发，自己整平，修筑河堤，修筑街道，为什么我们不能将这块空地变成下一个上海外滩呢？你有没有想过，如果真的可以实现的话，这整个天津北滩都是我们的，这不是一大笔生意吗？地段不好，我们把他变成好的，不就让地皮值钱了吗？”
让一件原本不值钱的东西，买下来之后，让它升值，这就是做生意，轩悦萌的这个理念没有因为李提摩太的反对和疑虑而改变。
李提摩太差点被轩悦萌给惊呆了，“悦萌先生，我不得不承认你是我见过最敢想，也是最敢干的人，但是，这太不合理了，完全不可能吧？美国人怎么可能把大半个租界卖给我们？而且，就算是你买下来这么一大片空地，要按照你说的那样开发，这得多少钱啊？就靠您那十万两银子么？如果您没有一百万两银子的话，我都根本不用去问，这些地虽然是空地，一百万两中国官银，只多不少。即使您家里再给你五百万两银子，您说的那一切，也不可能会实现的，悦萌先生，我们是不是应该更踏实一些，先找个地方把洋行开起来，然后按照你当初跟我说的，我们去找北洋衙门，向他们争取生意，争取能够拿到淮军万人调到大运河沿岸，挖濠筑堤，疏理河道，这么多人要吃饭穿衣，我们拿到了这个项目将会更好啊，而且，您不是
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