区位优势和交通优势会助推产业优势扩大和城市发展加速。[醉书楼小说网/\/%^www.\zslxsw.\\com]以区位和交通而兴的城市比比皆是，这两点是发展成为商贸集散中心的关键。
第三条是宋州城市的历史底蕴和城市人口总量优势。宋州城市历史悠久，三国时代就有记录，而兴于唐，极盛于明清，市区内古建筑群落和历史文物古迹随处可见，这也是萧樱为什么对文遗保护处的工作一直恋恋不舍的原因，因为她觉得宋州的历史文化方面值得挖掘和保护的东西实在太多了，仅仅是市区内可供筛选挖掘的东西就足以让人流连忘返。
城市历史悠久对于一座城市形成自己魂魄具有相当重要的作用。宋州之所以是宋州而不是昌州或者昆湖，那就是因为它有自身特定的历史魂魄，这个历史魂魄决定了宋州的独特韵味，历久弥香。这也是陆为民之所以不拒绝要把宋州城市总体规划设计的主导权捏在自己手上的原因，他担心换了别人，如果意识不到这一点，掀起大规模的拆迁改造。会毁了这座历史古城，在阜头如此，在宋州亦是如此。
所以他竭力鼓动宋州城市重心南移。向南边广褒的浅丘郊区发展，不要再在宋城和沙洲老城区内争夺空间，为老城区留下一段足够人们回味的历史，而这段历史毕竟在未来的时日里绽放出其独有的光芒。
而城市人口总量则是一座城市发展的基础，他们对居住条件改善的需求构成了房地产市场的刚需，而这将在几年内慢慢释放出来，这也是南城新区第一步启动的内在条件。
应该宋州各方面的条件都已经具备了建设一座区域性中心城市的条件，但是并不是你具备了条件，你就能如愿以偿的启动起来，最大的问题就在于宋州的产业经历了由盛至衰，然后再复兴的过程，而如果从97年开始算起走，宋州的经济复兴也刚刚两年，尚处于一个刚刚起步发展的阶段，产业的吸聚需要时间，同样财政状况的改善也需要时间，陆为民有信心在三年后宋州的产业经济和财政状况都能够有一个较大的突破，但是时间不
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