当然陆为民的独特身份和作用不提,所以这些事关华民集团发展核心机密也没有隐瞒。
华民潮流院线的发展思路和世纪风华地产相似,集中精力在一二线城市。{醉书楼小说网,体验最新最快阅读www.\\zslxsw.\\com}除了海南这个地方较为特殊,因为当初陆志华曾经在海南呆过,加之九十年代地产泡沫破灭之后留下了一地鸡毛,有较大的发展空间外,其他地区世纪风华都坚定不移的确定了暂不考虑向三四线城市发展的方针。甚至连一些二线弱的城市世纪风华也没有进入,可以在内陆中西部地区,除了像成都/武汉/重庆/西安这一类典型的区域中心城市外,世纪风华都没有进入。而现在华民院线也基本上是沿袭了世纪风华的战略思路,只做最成熟的地区。而不考虑开辟经济尚不成熟的区域。
应该这个战略虽然看起来略显保守,但是从房地产的长远发展来却是一个相当明智的策略,这个策略也是陆为民给陆志华和萧劲风的建议,在世纪风华尚不具备与保利/万科/碧桂园这一类巨型房企一较高下的实力情况下。没有必要把摊子铺得太大,集中精力做好手中每一个项目,提高利润率才是最重要的,而要提高利润率,就必须要在项目区域上有所取舍,一二线城市的需求旺盛,购买力强,更适合世纪风华重点发展,而如果贪图规模,一味求大,反而会让企业变得大而无当,大而不强。
华民潮流院线也延续了世纪风华的战略,在陆为民看来也算是一个稳妥之举,只不过院线这一块和商业地产这一块还是有些不同,如何来区分这两者之间的细微差别,还要看华民方面自己来斟酌。
“唔,文娱传媒这一块,日后会随着经济发展人民生活水平提高,整个市场规模也会越来越大,无论是做影视制作还是院线,都会有很大的发展前景,我很看好这一块,而且会有一个相当长的黄金期。”陆为民点头认同:“你们主要开拓一二线城市从现在来看是比较稳妥的,其盈利率肯定要比三四线城市强,但是从长远发展来看,如果华民潮流院线要想进一
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