不做大的拆改项目，仅仅是海盟制衣厂两百亩地，玩不出什么花样来啊？”
青泉下半年房价暴涨，验证了陈立的判断，青泉新锐城的盈利预期明朗化之后，新潮锐置业不可能真等到青泉新锐城一期开盘再考虑下一步的扩张，现在必然就要小规模的继续增加建设储备用地了。
只是郑文远没想到陈立下一步会放在宝塔区鼓楼街道。
那一片职工住宅楼太密集了，又是五六十年代陆续建起来的老楼，眼前林翰修重新修订了市里的拆迁政策，明确了原址回迁、异地安置以及货币补偿三项选择，随着主城区房价的上涨，几乎所有的拆迁户都选择回迁，这意味着每拆除改造一座旧小区，新建的住宅，至少要拿出一半的面积用于安置原住户。
加上旧房拆除、土地平整、道路修建以及拆迁户的过渡费用，拆改后的新楼盘，房价低于四千都是亏本的。
而即便房价能涨到四千以上，也因为可售房面积占不到一半，开发商所能得到的利润都会相当的有限。
要是当中再遇到什么钉子户，将拆迁工作无限期的拖延下去，那可真是要老命了这也是越来越多的开发商更愿意到商东新区拿地开发的关键因素。
商东之前是城郊地区，人口居住密度低，拆迁成本要低廉得多，而且都是市里及商东新区政府组织拆迁、土地平整，最后将净地拿到土地拍卖交易现场挂牌竞拍开发商拿到地就进行开发，难度要低得多。
“年后先考虑将海盟大厦及海盟制衣厂的拆改地拿下来，更大规模的拆改项目，再说吧。”陈立说道。
“仅仅是拿下海盟大厦及海盟制衣厂的两百亩拆改地，你打算怎么突破周边的房价压制？”郑文远疑惑的问道。
“陈总是想着在那里开在商都的第三家新潮锐城市广场吧？”向秋凝拿着一只小碟，盛了两个饺子过来让陈立、郑文远尝咸淡，听到他们的话，插嘴说道。
“还是向总比郑哥聪明那么一点啊，一下子就将咱们的商业机密猜透了啊。”陈立笑着说道。
要是传统的百货卖场孤零零的开
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