以突然跟自己讲起他们林家的事,还是拖着林凯和自己一起听,这第一层意思呢,这里面当然有“不把你当外人”的意思。
而第二层意思,李华勇认为更重要的一层意思,林应龙其实是想对自己进行一番告诫,告诫自己要谨慎使用好那刚拆借到手的3个多亿资金。
毕竟从某种角度来说,自己即将回大陆运作的那个项目,和林应龙准备跟自己说的那个项目是有异曲同工之妙啊。两个项目的规模可能不是一个级别,然而两个项目面临的最大风险其实都是一样。
这个最大风险自然就是:长周期。
应该说“长周期”不仅是地产业的一个弱点,甚至可以说是任何实体经济的一个软肋。到哦后世以后,咱们国家的实体经济为什么那么苦逼呢?有很大一部分原因就在这里。
就拿这个陶瓷厂项目来说,必须承认这的确是个好项目,尤其现在资金问题解决以后,可以说无论从项目基础,资金情况,市场前景,或者政府支持力度以及可以预见项目所在地环境,这些条件都已经具备,甚至很多条件都达到良好以上。
然而这些并不代表这个项目就没有风险。
而所有风险几乎都是来自于时间,来自于“长周期”。
建设这个项目需要花相当长的一段时间,等这个项目建成后,在刚开始生产产品的初期,在产品还没有打开销路之前,可以预见会有一段时间无法盈利。
那么这两段时间,就是这个项目的最大风险来源了。要知道现在手中这笔建设资金可是借来的,除了本金之外,每月还要支付利息,一旦这个时间过长,那么盈利的日子也必将延后,如果这段时间拖得太长,让利息吃掉大部分利润的话,这个项目最后甚至无法盈利,一个好项目最后也变成坏项目。
这里面的道理李华勇当然是看得到的,他也知道林应龙现在郑重其事拉住自己,其实也想在这方面给自己一些告诫。
所以他现在不给他机会,提前把“压力很大”的话说了出来。
林应龙看着李华勇有点无语,他感觉面前这个年青人真
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