。而且现在市区计划出了铁规，这片城区是要打造成文化中心区。除了市政标志性建筑，是不能在这里建高过六层的大楼的。”
宁昊皱眉，那边的旧楼一直是地产商垂涎的对象。这种地段，如果建几十层的商用大楼，或者就是建成商品房，都必然被卖成天价。
但现在如果不能建超过六层的建筑，那谁敢买？
就这边寸土寸金的地价，谁买了不往高处盖，那铁定是血本无归。
周星宇继续道，
“房子成了危房，这里计划里又是文创产业区，不能建高楼。现在那些一直观望的房主们心里也是七上八下。那边住宅区整整八十亩土地，边缘又正好挨着三环路，出入简直方便的要死。不过没有一家地产商敢拿这种地。就算全部盖成六层的商业用大楼和广场，也必然是个血亏的下场。”
宁昊有些疑惑道，
“我看那些大商场也不是很多层啊，一样很赚钱。”
周星宇叹了口气道，
“这片地方的人口流量只有这么多，哪里容得下那么多大商场。我看过几个公司的调研材料和计划书，最多能容下两个大商场。其它的地方，除非全部盖成超奢华的高端低层别墅。但就潘阳的房价，绝对也是血亏无疑。”
徐小楠听到这里也开始插话，
“那边有条大河贯穿整个住宅区，如果打造好一点说不定能卖出天价来。”
周星宇微微摆头道，
“现在潘阳房价最高的是领馆巷，宁昊在那里就有栋别墅，现在市值三千万。换算下来八万一平米。这已经是潘阳最高的房价了。而且领馆巷有很多人文、地域的附加价值，在这边根本就无从谈起。就算这边的房子能卖到八万一平米，也最多和地价持平而已，还没算建造的费用，那就是全亏几十亿上百亿。”
宁昊瞅了眼周星宇，愈发不解了，
“既然这块地根本就是个肋骨，你说来有什么用。我问你什么地方适合修大宅子，可不是要耗费这么多钱去穷奢极欲。”
周星宇神秘一笑道，
“昊爷，虽然文创区暂时规
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