。”
有人沉默，有人凝眉，沈茜却是没说话。
吴胜男顿了顿又道：“当然，沈总的话，也不是毫无道理。
东宇的存在，现在怎么说呢，的确有些拖累了集团发展。
我的意思是，东宇没必要整体出售，拆开了，出售部分产业还是可以的。
不过那空置的23块地皮，不合适。
这23块地皮，李总还有其他用处，暂时不太适合作为出售对象。
要我说，远方城项目，可以拆分出来，出售部分所有权，筹集资金。”
“远方城项目？”
袁成道皱眉道：“这个项目目前就是个空壳子，也就10块地在这，这和出售其他空置地皮有区别吗？”
“有，当然有。”
吴胜男笑眯眯道：“我们又不是出售地皮，而是项目，这是两个不同的概念。
远方城项目，计划投资500亿。
我的意思是，以500亿投资为主体，进行出售。”
“咳咳……”
众人不由轻咳一声，有这种傻子吗？
你就10块地在这，总价值还不到250亿，却是以500亿的主体进行出售。
真要有这种傻子，多找几个好了。
吴胜男见大家不以为然，再次笑道：“其实这点不是不可能，房地产项目，其实有一种模式，就很适合现在的这种情况。
我打个比方，就说这次远方城项目，最后竣工，如果按照投资500亿，耗时两年计算。
这时候，我们对外出售40的所有权，也就是让对方企业拿出200亿。
拿出200亿，所有的一切，对方都不用再管。
两年后，要不按照行情进行利益分配，要不进行固定回报率进行回购。
也就是说，如果两年后，地产行情还是不好。
我们可以按照最低回报率进行整体回购计划。
按照年10的利润率来算，两年后，如果市场不景气，达不到预期，我们就得需要以600亿的总价，回购项目。
而对方最少，也可以拿回240亿的投资，
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