开发方案而已，不会进行大变。
这都不能满足，那京城的其他地产公司还活不活了？
我们虽然第一次进入京城，总不能这么被打压吧。
62亿的土地出让金，项目开发出来起码也要投资12亿左右，等项目完工，总造价高达75亿左右！
京城再牛，我们投资了75亿，难道丝毫不受重视？”
李东沉吟片刻，点头道：“的确如此，真要如此，那政府这边也太过了，回头我和杜书记说一声。”
说完话，两人一同进了李东的车。
上了车，许圣哲犹豫片刻才道：“李东，你真能确定金融危机能迅速过去？”
按照他们的预算，这块地开发出来，总投资达到了75亿。
50万平米的建筑面积，造价就达到了15000元。
而bd这边，核心区的写字楼单价也才15000元/平米，稍微低层一些，核心区那边也才14000元左右。
像李东他们这次拍下的这块地，市场价位一般在12000到13000之间。
这是今年的价位，去年的话稍微高一点，大概达到了14000元/平米。
总而言之，bd这边最少涨到15000元以上，李东他们才能回本。
这是纸面上的回本，实际上几十亿的资金投入到项目当中，哪怕按照通货膨胀和利息计算，两年后没有16000元以上他们也亏了。
两年后能达到16000元吗？
这还是保底，想赚钱，那最好能达到20000元/平米，有这种可能性吗？
如果没有金融危机，许圣哲是百分百相信的。
作为京城的核心商务区，20000元/平米算什么，再多一点他都不奇怪。
可处于如今这个时期，许圣哲还真没什么底气，不单单是他，其他地产商其实也没底气。
真要底气十足，今天60亿不一定能结束这场拍卖。
换成是去年，再多个五六亿都有可能。
李东想都不想道：“肯定会的，等我们的项目开发出来，起码需要两
本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第3页 / 共7页