，刘尚进说五证肯定是能办下来，谁想到还没有等到他们办下来其余两个证件，刘尚进就被调走！
为了这事林东昊也是后悔的不行，他想的是早该过来开发这里的项目，谁想就这么稍微耽误了几个月，刘尚进这边就发生这样大的变化，要是说早知道刘尚进会被调离，林东昊两年前就会过来拿下五证，哪怕是放着不盖最起码都是五证齐全。
只有三个证就开始卖房不说，还敢公然打着五证齐全的招牌，这不是摆明着欺诈吗？苏沐心底对东昊房产憎恨的同时，对那些购房者也是生出一种无奈情绪。
真当你们就全都没错吗？当初购房的时候需要签订购房合同，那时候你们就不知道睁大眼睛看仔细，这个兰芝小区到底是不是五证齐全的？尤其是有没有预售许可证，没有这个证件，说破天都是白搭。
在如今房地产界所谓的五证指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。
其中前两个证是由人民政府城乡规划主管部门核发，建筑工程许可证是由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发，最后两个证是由市国土资源和房产管理局核发。
苏沐也清楚很多人只知道五证，却不清楚每个证的名称，更加不会清楚发证机关，但作为购房者你们好歹得知道点常识吧？
那就是任何一家房地产开发公司往外兜售的楼盘必须有两个证：国有土地使用证和商品房预售许可证。
原因很简单，开发商没有取得国有土地使用证是没有办法办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，而没有这两个规划许可证书和建筑工程施工许可证，你就拿不到商品房预售许可证。
只要记住这两个证书，便能做到心中有数，不会被糊弄。
而且要明白一点，任何一个开发商只有取得预售许可证，才具备和客户签署预售契约的资格。那些购买这个小区的业主，你们当时见到这样的证书吗？没有吧？没有你们就开始购买，这点怨得了谁？
说的再详
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