们大多数的人总是觉得只有将房子买下来才是属于自己的，人们考虑的是所有权而不是使用权。其实国外的人不这样想，他们认为租房比买房划算，假如一套三室一厅的房子，每个月的租金是两千块钱，一年下来也就是三万六千块，十年就是三十六万，二十年呢？七十二万。
也就是说，其实租一套房子所花的钱和购买差不多，而且还不需要贷款，更不需要付利息，也不需要一次性首付。但是我们国家的人不这样想，我们始终会认为这房子不是自己的，心里就会很不踏实。所以，购买房子是大多数国人的需求，这就是刚需。第三，调控政策的主要办法是增加房产税、交易税什么的，这看似增加了炒房者的成本，其实到最后这部分成本还是会转嫁到刚需的人群身上，同时也会因此而提高房租的价格，这样一来就更加会促使房价的上涨。”
他看着我，“我不大明白。”
我笑着说道：“我打个比方吧。吴部长，你知道吗？全世界大多数国家都有p妓，而且大多数国家都会对这样的问题采取措施，但是大多数国家采用的办法都是一样的，就是罚的款。于是这样一来的风险和成本就增加了，她们会怎么办？很简单，提高嫖资，把风险和成本转移到p客的身上。这样一来，淫p娼的问题根本就得不到解决，反而会刺激这种现象越来越严重。
可是有个国家不一样，那就是瑞典。这个国家在这件事情上采用的方法恰恰相反，他们是去罚p客的款。这样一来的话那些p客的成本和风险就打了很多，于是就只好不再去做那样的事情。
结果怎么样呢？的生意越来越差，最后不得不提起裤子去干别的事情。所以，全世界也就只有瑞典这个国家在这件事情上做得最好，整个国家的p妓少得可怜。房价调控的道理其实也是一样的。”
他顿时大笑，“有道理。”
我笑着继续地道：“其实，真正要控制房价就只有一个办法，那就是提高房子交易的活跃度，让大家自由购买，政府降低土地成本，降低各种税收，真正形成竞争机制，东西多了，价格
本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第3页 / 共5页