厂的目的就是土地商业化改造，顾北不得不承认廖建新的商业嗅觉足够敏锐，显然在推动文化栏项目之前，廖建新就盯上了新林纺织厂，更让他觉得廖建新实力强大的地方是，目前国有土地转让的方式主要是划拨与批租，能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的，另外，拿下这块大约六十亩的地三四千万肯定跑不了。
顾北很快就理清了这里面的门道，他忍不住去想自己如何才能在这场饕餮盛宴当中实现利益最大化。
带着这个问题，顾北在廖建新的陪同下参观新林纺织厂，赵拓叼着根烟跟在后面左瞧瞧右看看，新林纺织厂停产已有一段时日，路上寂寥无人，旁边到处都是坑坑洼洼的臭水沟，不时有野猫流浪狗窜出，老厂房门前杂草丛生，特别荒芜，令人唏嘘。
一路上，廖建新不时给顾北介绍新林纺织厂的情况，但并没有说找顾北过来的目的，顾北其实前世就对新林纺织厂有一定的了解，问廖建新找他过来到底是什么事。
廖建新也不藏着掖着，点了一支烟说：“老弟，本来我是打算搞高档住宅区的，但拿下这个厂子付出不少代价，这你应该猜得出，这年头的职工可不好糊弄，为了安置他们我出了血本呀，导致现金流出了问题，没办法盖房子，可是架在这儿也是浪费时间，正左右为难呢，老弟，你有眼力，要不给我出出主意呗？”
顾北想了一下，说起来他对这一带还算熟悉，在他的印象中，前世大一的时候玉林区还是一副百业待兴的状态，但从大二开始，玉林区大刀阔斧进行旧城改造政策，把污染严重、生产效能低下的国企整体搬迁，大兴土木，步行街、商业中心高档、住宅区如雨后春笋拔地而起，迅速崛起为晴川繁华地段之一。现在看来，当年玉林区的崛起与市政府在此处开展一系列文明建设工程密不可。
顾北抬眼望向老厂大门，大门的正对面着落着一排低矮的平房，有几家生意清淡的小饭店，于是他说道：“我觉得吧，我们可以从老厂沿街往里纵深搞一个美食文化广场，这里的地理位置不用我多说了，市文明建设工程
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