温州炒房团加速了后世中国楼价上涨, 不过温州人玩得这一手早就是香港商人玩剩下的, 早在七十年代，香港就有了炒房的概念，但真正盛行也就是这几年, 霍英东早些年为了让手下的楼盘早些卖出，提出一个分期付款的预收政策, 先交50%让百姓们都买得起房子，这让他的楼盘吸引了众多市民购买, 后期霍英东把首期定金降为10%-30%，这个政策让他的房子开盘即售完。
香港人形象地把正在建或者没动工的楼盘叫做楼花，卖楼花的政策即楼房提前预售，这个政策有个好处, 就是让各行各业的人都买得起房子，房子短期内售完, 无形中把房价抬高, 有心的商人利用这一点, 付10%的定金就可以把楼买下, 之后转手就卖, 一天时间就可以赚个好价钱！香港人在七十年代已经想到用楼市来赚钱，79年，正是香港楼市的黄金时期，这时候付5%-10%就可以买楼, 民众们投资热情高涨, 但是这些投资客想不到的是, 就在短短2年以后，房价急剧下降，到了82年，撒切尔夫人访问中国后，中英关于香港的问题达成协议，香港地产濒临崩溃。
楚瑜之所以会知道，是因为前世她一直辛苦工作，手里有些小钱，毕业第三年，曾动过在老家买房子的念头，因此研究了不少书，附带着看了香港的地产知识，没想到在这时用上了，也就是说，香港的楼市在2年后会冷却，在3年后几乎崩溃，那么，是否意味着不该进入香港地产？恰恰相反，楚瑜要做的就是短期内利用卖楼花政策，转手大赚一笔。
玩股票她不在行，但现在手头有钱，炒个房子还是可以的。
楚瑜一脸自信，勾唇道：“明天咱们去逛楼盘！”
次日一早，热气蒸腾，楚瑜出了酒店身上已经出汗，黄友成把车开过来，几人上了车。
“林老板，你们要去哪里？”
楚瑜道：“我让你打听的事情打听清楚了吗？”
“打听倒是打听了，只是不知道您想要什么样
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