年时间，就建成了。不过，秀芸一门心思却用在土地开发上，她把公司的主要人员全部撤去搞房地产开发项目上去了，只留下了会计和几个一般工作人员留守。天园家私商场建成后居然没有举行开业仪式，也没有对外宣传，简单地选了一个日子就匆匆地开业了。虽然商场一直在紧锣密鼓地对外招商，可效果一直不好，偌大的商场，除了免费两年的经营户摆了稀稀啦啦的家具之外，显得冷冷清清的，门可罗雀，根本没有外来户进驻商场。商场没有租金收入，这让投资商场的股东们很不满，感觉杨秀芸是在骗他们，对商场的前景很不看好，有的人扬言要撤资。
其实，不是秀芸不是不愿意投入天园家私商场，而是她到处搞开发，资金已经是捉襟见肘了……秀芸当初想法是空手套白狼，她当然不愿意投入资金了。秀芸自创业以来，一直顺风顺水，从未失败，她不愿在开发天园家私商场的项目上失败。由于她没有经营商场的经验，因此，她从商场一开始就在寻找合适的伙伴，就像倒腾土地一样将商场倒腾出去，赚到钱就走。
然而，作为租地建家私商场，这在内地还是第一个吃螃蟹，这土地政府随时都可以征地收回来，政府对商场的赔偿有限，投资建设商场费用就等于打了水漂，这种太冒险的投资，大的公司不愿意接手；小的公司想收购，无奈天园家私商场开发的规模较大，一时拿又不出这么多的钱来，这让秀芸很头疼……她当初确实没有考虑到，一味地求大开发所造成的。眼看商场靠自己的资金维持不了两个月了，秀芸的心里很是着急。
这几天秀芸一直在物色能够撑得起这个商场的人物。想来想去，她终于想到了一个人选，准备把这个烫手的山芋扔给他……
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华奋强拿到租用的土地之后，几个月来一直在忙于他的家具厂建设。好不容易家具厂的建设接近尾声，正准备进行下一步购买机器、招聘工人时，杨秀芸却让他接管天园家私商场，当商场的总经理。奋强立刻以——办家具厂，一心不能二用为由，拒绝了
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