本到位。今天的议題，拆迁补偿，随着拆迁工作的展开，拆迁补偿方案就成为亟待解决的问題。
上一次我们初步拟定了一个方案，但是那远远不够，拆迁补偿方案事关拆迁户的切身利益，补偿条件决定了这些人是不是能够在未來的生活中，享受幸福的人生。”
刘枫向陈波示意，后者把事先拟定的拆迁补偿方案发给每一位与会者：“这份补偿方案是初稿，希望各位畅所欲言，不吝赐教。”
宁霄瀚首先发话：“刘组长，这里每平米一万五千元的现金补偿方案是不是太高了？按照这个价位计算，这个项目涉及到一百万平方米的土地开发，岂不是需要一百五十个亿？
这还仅仅是土地拆迁款，燕京市上年度所有的拆迁补偿方案，最高的不过五千元，你这一下子提高到三倍，势必会扰乱拆迁市场，这会对燕京城市政开发带來巨大的影响，会给开发建设带來巨大的资金压力！”
刘枫回答：“首先需要声明的是，这个项目定位于商业地产开发，而不是单纯的住宅开发。按照惯例，商业地产开发和居民楼开发补偿方案原本就不可能一样。
首先，中心区地块是不可复制的绝品商业地产项目，这种地块的补偿是以未來开发的商业项目收益作参考的。再者，这个项目已经有了共识，会让利于民。
我们最大的优势是沒有房地产商的中间环节，这样一來，就可以把利益最大限度还给老百姓。让老百姓享受古城改造项目带來的经济利益，我想这个才是上面推动古城改造工作的目的。”
农孝廉也皱起眉头：“刘组长，我想这样的补偿方案的确是有扰乱拆迁市场的可能，想要还利于民我不反对，但是如果这个项目刺激房价的飞速升高，岂不是反倒是害了绝大多数人？”
刘枫耐心的解释：“这个补偿方案是参照商铺补偿，也考虑到了拆迁户的实际困难。按照中心区地区的实际情况，这里人均居住面积，尚不足十平米。
就算是按照目前楼房的售价进
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