的越容易。”
“而欠债幅度在两倍以内的，一次翻倍暴涨行情，就可以解决全部问题。”
“换句话说，在过去的20年里，我们依靠涨价来解决烂尾楼问题，但从来却没有过在不涨价的情况下，解决烂尾楼的经验。”
“而实际上呢，国内的地产已经足足牛了20年。”
“所……所，国内的地产，还会像以前那样过几年就翻倍吗？如果不能，那这个别墅的主人，岂不是要玩完？”
听顾晨讲述，络腮胡邹强似乎也弄懂了关系。
顾晨则是淡淡一笑，与众人解释：“如果现在还妄想着依靠涨价来解决烂尾楼问题，那是绝对不可能的事情了。”
“因为房价就算不跌，后面也一定涨得极为缓慢。”
“而即便是在地产大牛市里，都有不知死活的小开发商破产，导致烂尾问题产生。”
“所以，如果房价失去了上涨的速度，那么烂尾问题会急剧增多。”
见邹强眉头紧蹙，似乎心情不是很好，顾晨则是继续补充：“毕竟呢，这是预售制度，该拿的钱，都已经拿完了。”
“因为开发商把业主的钱拿到手了，却把施工队的钱欠着，银行的钱欠着，两手一摊说自己没钱了，你能把他怎么样啊？”
“那就成老赖咯。”徐方志说。
顾晨淡淡一笑：“老赖是肯定的，但是他们会利用资本运作，将钱转移。”
“所以呢，这以前，这种欠债黑洞，一般都是依靠涨价解决问题。”
“这每一个烂尾楼，都是依靠后面的翻倍行情才能消化的掉。”
“而这种翻倍行情，以后，也绝对不会再有了。”
“在没有翻倍行情带来的巨大利润，填掉债务大坑的情况下，这个烂尾楼就是个无解的存在。”
抬头看着几人，顾晨又道：“也正是因为这点，我们才推行现房政策。”
“要逐渐取消预售房制度，因为采
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