以法国、德国为代表的大陆法系物权法，起源于古罗马法及日耳曼法两大成文法，是以不动产和动产所有权为核心的财产所有权制度。而所有权制度，又可以追溯至公元前18世纪古巴比伦王国第六代王（公元前1792-公元前1750）汉穆拉比主持制定的《汉穆拉比法典》。尽管大陆法系的物权法出台于现代工业社会，也尽管二百年来前后修改过一、二百次，万变不离其宗，其核心概念仍然属于3000多年前的古典物权法范畴。
无论是西方的古典物权法，或者是东方的旧式物权法，有几点是相同的，那就是：物权品种单薄；不动产所有权、动产所有权和土地所有权概念模糊；物权层次模糊；司法效力欠佳；与当代文明社会的制度设计发生许多摩擦阻力，阻碍当代文明社会的和谐发展、健康发展。
所有权，是物权法乃至民法典中核心的物权，但是，古典物权法的所有权究竟是什么概念，包括几项权能等，存在很大争议。就所有权的权能而言，有一项权能的，如德国、瑞士物权法规定为处分权；有二项权能的，如法国规定处分权、使用权，意大利规定使用权、处分权；有三项权能的，如日本规定使用权、收益权和处分权，台湾地区也是这样规定的，俄罗斯规定占有权、使用权和处分权三项；中国规定占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。
本辞条中的所有权，一律采用权利人对物自主的占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。
人类进入二十世纪以来，各国陆续地迈向了工业文明社会，地权形态发生了很大变化，物权的新品种层出不穷，公物权与私物权、有形物权与无形物权、物质物权与精神物权等物权出现了大混杂大融合的壮观局面，确认、保护和利用物权的对象十分广泛，这就决定了当代社会必须要构筑一整套科学、系统、完善的当代物权法。
二、比较优势
当代物权法与古典物权法的不同之处，主要包括以下几点。
第一，当代物权法基本形成宏观物权法。
当代物权法属于宏观物权法。一是以普通
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