筑物专有权本身具有绝对性的一面，业主建筑物共有权本身具有相对性的一面。问题在于，业主专有权是个核心的权利，有众星捧月之势。一般而论，业主建筑物区分所有权的动态平衡，是从业主建筑物区分所有权的动态平衡绝对性来展开物权运动的。如果说这种绝对性改观为相对性，物权化方针政策肯定是要及时转变了。诚然，物权运动或者变动由相对性变更为绝对性的机会也是有的，不能一概而论就是了。
物权法第72条放出业主建筑物区分所有权的动态平衡绝对性的信息，一是“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；业主不得以放弃权利不履行义务。”即业主无论是否放弃权利（业主共管权等权利），都得履行相邻关系共有的义务。二是“业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。”即业主无论是否愿意，都得按照“从物权（共有权、共管权）随主物权（专有权）一并转让”。
当业主的建筑物专有权一定时，派生出业主建筑物共有权、共管权以及成员权、会员权等权利；当业主行使共有权利或者不行使共有权利、放弃权利时，业主同样必须承担相应的义务。当新的业主取代旧业主时，无论其建筑物价值是否升降，无论业主怎么变换，这种权利与义务的统一是对等的和不可移易的。所谓其动态平衡，是以业主的专有权为核心作用的动态平衡，与其他权利的行使没有必然的联系。从正相关方面认识，他关乎绝对动态平衡和相对动态平衡两种平衡状态。
业主权利与义务的动态平衡是“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务”，这是一种相对性的概念。业主履行义务的绝对性是“业主不得以放弃权利不履行义务”，这是一种绝对性的概念。申言之，业主建筑物区分所有权的动态平衡基于法定的义务胜于意定的义务，胜于权利的刚性要求。
业主建筑物区分所有权动态平衡的绝对性与相对性，是建筑物区分所有权及其共管
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