权是属于全体业主的。物业公司不能擅自处分物业服务用房。如果出租物业服务用房，须经业主大会讨论通过，所得收益由全体业主分享。物业服务企业及其管理人员应当接受业主委员会的指导与帮助，替全体业主负责。
相关法律：物权法第73条
相关名词：【法定建筑物区域内的共有权】
字数：3888字
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