当代物权法百科全书小辞典初稿385-1
共有物共同管理之初级形态
一、基本概念
共有物管理之初级形态，一般是指共有人对共有物的保存、使用和修缮方面的管理。
共有物管理的形态，指物的共有人根据物的属性、价值、使用价值来进行管理的某一个层次。受客观条件制约，所有管理层次，呈现出不均匀性、随机性分布，而高、中、低三档呈金字塔形态，分别处于塔尖、塔腰、塔基三个位置。共有人对于物的利用，由低级向高级发展，是自觉性的追求。
共有物的管理，由恒定到变化，由简单到复杂，由稳定到风险，共有人的支配权在变化、升级时，共有人的义务与职责也会跟着升级。共有人对于共有物共同管理，会依据形势的变化而变化，旧的约定不够用时，以新的约定补充；原新的约定不够用时，以更新的约定补充。以此类推，不断更新换代与升级管理。没有约定或者约定不明确时，各共有人都有管理的权利。
一般而论，共有人对于共有物的共同管理，是他们管理方式的基本格调，亦为基本规则。
德国民法典第709条关于“业务的共同执行”这样规定：“（1）执行合伙业务的权利为合伙人共同享有，任何事务均需得到全体合伙人的同意。（2）依合伙合同应由多数票决定的，如无其他规定，此多数应按合伙人的人数计算。”第710条关于“业务执行的委任”规定了内部委托式管理：“在合伙合同中，将业务执行委任一名或数名合伙人的，其他合伙人不得执行业务。将业务执行委任数名合伙人的，准用第709条的规定。”
每一个共有人既是管理者，又是被管理者。共有物的管理关系，就是管理与被管理的关系。每个共有人既是家庭人，又是社会人。共有的垂直关系，就是管理权与被管理权的关系。每一个共有人在家庭生活和社会生活中，都会扮演不同的角色。共有人量力而行、统筹兼顾、优化组合与优化管理结构至关重要。
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