会是几十年乃至几百年不变是肯定了的。
土地所有权与土地使用权适度分离，指的是建设用地对于单位、集体、个人和其他权利人可拥有建设用地使用权，不拥有建设用地所有权，建设用地所有权始终归国家所有。其中，国家机关、国有企事业单位于拥有建设用地使用权的同时，搭载了信托的建设用地所有权，但法律实务方面仍然以建设用地使用权人论处，以便于土地所有权与土地使用权适度分离，适应于统一的商品经济市场的尺度，防止特殊单位、部门的建设用地的垄断行为发生。
建筑物所有权与土地使用权相结合，指的是建设用地对于建筑物、构建物（有的专门法简称为房屋）构成不可分割的共同体时，业主在取得建筑物所有权的同时取得不可分割的建设用地使用权，即房地合一、主辅统一。之所以这样配置，缘于建设用地所有权国有制，缘于“土地所有权与土地使用权适度分离”的原则。
2．登记生效主义原则
登记生效主义，指建设用地的开发利用的权利，需经过强制性的登记取得，非登记不可，不登记就不能发生物权的效力。于不动产登记法律意义的解读，属于一级登记生效的法律要件。建设用地的开发利用，得以登记公示，继而确立建筑物、构建物开发利用的权利，以及预售、出让、出租、交换、抵押该不动产标的物，成为一整套权利行使的通行证。“登记生效主义”也是国家土地管理的一个中间环节。抓住了这个中间环节，可以抓紧两头，带住中间；可以严控房地产开发商，也可以规范业主的理性置业行为。全国许多违法征地、用地事件和违法置业行为，均可以从“登记生效主义”一环中找到蛛丝马迹。“登记生效主义”是统一的不动产登记制度，任何单位和个人不得以任何借口来违反这项登记制度。
建设用地使用权的原则与建设用地使用权的性质，是相辅相成的事物。其原则反映了其某些性质的客观存在、客观规律，使得建设用地使用权的定位恰如其分，并与其性质相得益彰。其
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