销登记。是指针对以上主动变更登记、被动变更登记的特定情形，有关登记机构可以设定自动登记项目，或者强制性登记项目，以提高办事效率的自动变更登记、注销登记。
其中注销登记的自动登记项目，是宅基地使用权注销登记的指定项目。一些注销登记的项目，即使当事人不申请注销登记，也自动到期，有关证书自动失效了。这种注销登记的登记生效主义，是由法律要件决定的，事实要件是为其次的要件。
4．单人申请登记。指（1）宅基地因自然灾害、环境污染事件或者因国家征收等原因消灭后，并符合宅基地申请重新分配的变更登记或者原宅基地使用权的注销登记。（2）单人申请继承、受遗赠、受赠与宅基地使用权成立后，旧宅基地使用权的变更登记和原使用权人的注销登记。（3）宅基地使用权人因转让房屋和宅基地使用权，并且全家人成为城市居民并有稳定的经济来源，不再分配宅基地的，应当单人申请注销登记。
5．双人或多人申请登记。指（1）宅基地使用权依法转让、互换后，出让人与受让人、双方互换人都得申请变更登记或者注销登记。变更登记，是出让人将自己的宅基地使用权于转让后变更给受让人，或者是各自互换宅基地使用权的变更登记。一般而论，宅基地使用权是不能单独转让的，主要是在转让房屋时附带转让宅基地使用权。（2）双人或者多人申请继承、受遗赠、受赠与宅基地使用权成立后，旧宅基地使用权的变更登记和原使用权人的注销登记。
6．连续交叉复式登记。指（1）同一个宅基地使用权变更登记与注销登记可以同时连续地进行，形成交叉式、复合式登记形式；（2）或者同一个宅基地使用权人新旧使用权的交叉式、复合式登记形式。前者（1）主要发生在宅基地使用权依法转让、互换后之旧使用权变更兼注销登记；后者（2）主要发生在互换后之新旧使用权变更登记，或者是同一人因自然灾害等原因导致旧使用权消灭的注销登记，兼新分配宅基地设立的登记，总体
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