销旧的宅基地使用权证书，发放新的宅基地使用权证书，一边是新设立、一边是注销宅基地使用权证书，宅基地使用权证书既可以沿用旧的，也可以废除后用新的。此类注销登记，准确地说，一般而论，应当是“混合型注销登记”，当注销登记与新设立登记并存时，总的来说是“变更登记”；分开来说，就是一个注销登记加一个新设立登记。登记的类型，涉及到两种甚至于三种，因此，也可以说是“一揽子登记”。
另外，更正登记、异议登记、预告登记、查封登记与没收登记等类型的注销登记，凡是与设立登记、变更登记相关联的，应当是“混合型注销登记”。
混合型注销登记，是整个注销登记领域的重头戏。特别是在全国布局的紧锣密鼓的城镇化、城乡一体化和工业化进程中，大量的征地、拆迁活动频繁，随之而来的是大量的新农村建设，大量村民迁居，直接导致大量的宅基地使用权变更登记—新设立登记与注销登记并驾齐驱。与此同时，名目繁多的更正登记、异议登记、预告登记、查封登记与没收登记等，大量地混迹其中，增加了混合型注销登记的份量。
四、宅基地使用权证书的废止与收回
宅基地使用权证书的废止与收回，是整个宅基地注销登记的最后一道程序，但必须是需要认真对待的一道流程。采取的办法，是自愿上交证书与强制废止记录、公告为通行的办法。
宅基地使用权证书，是宅基地使用权存续期间的凭证。当宅基地使用权消灭以后，其证书当废止与收回。如果确实无法收回的，需要经过后续处理程序与办法进行强制性处理。
土地登记办法第56条规定：“土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。”针对各种可能发生的情形，进行善后处理，均可构成宅基地使用权注销登记生效要件：一是土地权利证书收回生效；二是在土地登记簿上注明生效；三是在公告发布后废止生效。以上三种生效要件，只要
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