权、“多对一”地役权等各种类型的地役权，均可产生同样的地役权利益共享机制。地役权是农用土地使用权、建设用地使用权派生出来的连襟物权，可以与其主物权同生死共存亡。旧主物权和旧地役权的转让不等于地役权的消灭，只能是说旧主物权、旧地役权的变更，可以由接力棒来接续下去。
点、线、面沿袭地役权与关联度。沿袭地役权的点、线、面，分清了点状地役权、线状地役权、面状地役权和“一对一”地役权、“一对多”地役权、“多对一”地役权等各种类型的地役权，就可以对于关联度进行整体的分析研究。逻辑上，整体关联的整体继受、沿袭地役权，部分关联的部分继受、沿袭地役权。如果需役地以及需役地上农用土地使用权、建设用地使用权整体转让的，受让人整体继受、沿袭地役权，并且应当与点状地役权、线状地役权、面状地役权等样式关联；如果需役地以及需役地上农用土地使用权、建设用地使用权部分转让的，受让人部分继受、沿袭地役权，并且应当与点状地役权、线状地役权、面状地役权等样式关联。
其中需役地以及需役地上农用地使用权、建设用地使用权部分转让的，地役权在其性质上只与部分转让后的地块有关联时，那么，地役权就只在有关联部分继续存在与沿袭。
譬如，甲公司有一幢主副连体的楼房并与乙公司的房屋与土地相邻，两者相隔100米。甲主楼20层为住宅楼，为了观海与乙签订了眺望地役权；甲副楼6层为办公楼，没有设立眺望地役权。后来，甲将副楼分割转让给了丙，乙将其房屋与土地使用权部分转让给了丁。丁在受让的房屋和土地上盖了30层的楼房，挡住了丙观望海景的视线，丙对丁要求行使观海眺望地役权，但没有法律依据。甲对丁要求行使观海眺望地役权，有法律依据。
以上例子，甲乙双方都有部分转让的建筑物所有权和建设用地使用权，丙丁双方后来者都有部分受让的建筑物所有权和建设用地使用权。鉴于观海眺望地役权是一种特殊地役权的客观
本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第5页 / 共6页