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第626章 当代物权法百科全书小辞典初稿618-1(第2节)

或者合同约定,滥用地役权”的规定,即属于通用除权法。

通用除权法,依合同约定或者依法律规定而成立,两者之间是相辅相成的连带关系。前者以简便、易行、温和、习惯、约定、俗成的办法,将大量繁杂的法律关系化为诚实信用的纽带关系,使法律精神具体化、通俗化、简便化。后者以权威、明文、格式、规范、要义、公断的办法,可以大大弥补合同约定之不足或者误差,甚至于当事人解决不了的问题,一到法律程序就解决了。如果我们仔细观察一番,通用除权法不仅仅存在于物权法等普通法之中,而且大量存在于特别法、专门法之中,只不过是未使用地役权及其相关的概念罢了。

如果再分析一下类型,不难看出,存在于特别法、专门法之中的通用除权法,属于特级通用除权法;存在于物权法等普通法之中的通用除权法,属于一级通用除权法;依合同约定而成立的通用除权法,属于二级通用除权法。至少从除权的效力、执行力上看是这样的,从法律的威权力来看更是如此。

2.按照合同约定的通用除权法

按照合同约定来解除地役权,是比较简便易行的常规的通用办法。如果当事人之间约定有解除原因的,当出现约定的原因时,当事人可以行使解除权。

地役权合同是约定俗成的产物,含有习惯法的有效成分,强调遵从诚实信用的原则,对于双方的行为有很切实的约束力。许多当事人对于法律条款记得不那么清楚牢固,而对于合同的条约却是容易记住的,也比较容易理解与执行,这就是合同特有的魔力。千百年来,许许多多的民事商事活动,均以契约为准,成为名符其实的土规矩、土办法。违反合同约定,滥用地役权的,便构成侵权的事实要件,供役地权利人可以直接解除地役权。

但没有合同或者合同中没有解除原因的,供役地权利人不能轻易解除地役权,除非当事人违反法律规定导致严重后果了。没有合同或者合同中没有解除原因的,可以视为供役地权利人可以容忍、可以

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