抵押范围，指法定的不可抵押的不动产和动产标的物范围，是抵押标的物标准不合格、抵押不可靠和抵押人不可信的法定的客体要件，是抵押合同、抵押行为无效性的重要标志。
二、有物权与零物权
不得抵押范围与抵押范围的最大区别，就在于零物权与有物权两者之间根本性质的区别。
1．有物权
有物权，即当事人法定享有的一定的物权。譬如，（1）所有权人依法享有的对于自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利等财产支配权、管领权、优先权、物权请求权和排他权等权益，就是所有权人“有物权”的权能与权利、权力与利益；（2）用益物权人依法享有的对于他人的财产享有占有、使用和收益的权利等财产定限权、二级支配权、二级管领权、物权请求权和排他权等权益，就是用益物权人“有物权”的权能与权利、权力与利益；（3）担保物权人依法享有的抵押权、质押权、留置权等法锁债权和反定限物权、担保利用权、信托财产权、特别处分权、优先受偿权及完全受偿权等权益，就是担保物权人“有物权”的的权能与权益；（4）担保人或者第三人的物权，是对于自己的担保财产的定限物权、担保利用权、信托财产权、物权请求权、清偿债务权等等财产定限权、二级支配权、二级管领权、物权请求权和排他性权利等权益，就是担保人或第三人“有物权”的权能与权利、权力与利益。
担保物权人与担保人、债务人各自的权利以外，他们之间有着共同的权利，就是“共同的有物权”。本物权法第180条规定的“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押”的七大类“抵押财产范围”，既可成为债务人或者第三人可抵押的“有物权”，也可成为债权人设定抵押权的有物权，遂成为抵押人与抵押权人之间的“共同的有物权”。
“有物权”标志着当事人享有抵押财产或者抵押权的权利，预示着可以据此建立健全正常的抵押担保法锁关系、法律关系、信托关系、物权关系
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