是不动产的有权占有。对于不动产以及其他需要登记才能进行物权变动的动产，它们的物权变动已经有登记作为更有公信力和权威的公示办法。
占有的权利推定规则，对于登记生效主义和登记对抗主义分别对待。
适用登记生效主义的，原不动产未登记就属于无权占有，物权变动时，同样是无权占有。如有偿出让的建设用地使用权，会出现此类情形。
适用登记对抗主义的，原不动产未登记不一定属于无权占有，物权变动时，不能对抗善意占有第三人。但是，善意第三人很可能属于无权占有。
譬如，依据法律规定分配给村民承包地的，承包人对于农用地享有土地使用权，但没有经过不动产登记机构登记；第三人在不知情时取得该承包地，很可能属于无权占有。当有权占有人向无处分权人请求返还该承包地时，善意第三人得向有权占有人返还其占有的承包地。善意第三人因此造成损失的，无处分权人应当向善意第三人赔偿损失。
这样的规定，外国也有立法例，但更加简略。譬如，德国物权法第854条规定的[占有的取得]：“（1）物的占有，因取得对物事实上的管领力而取得。（2）取得人能够对物行使管领的，原占有人和取得人的合意足以取得占有。”
此处的有权占有，需占有人事实上的占有、占有的管领效力以及物权变动上的合意等三大要素构成的有权占有。其中之合意，不仅仅指书面合同、口头合同、电子合同（那个时候还没有电子合同）等正规的形式，当然还有其他的意思表示，或许还有“双方同意”以及“默许”之类的合意。
有关专家列举占有形态有：（1）有权占有与无权占有；（2）善意占有与恶意占有；（3）无过失占有与过失占有；（4）和平占有与强暴占有；（5）公然占有与隐秘占有；（6）继续占有与不继续占有；（7）无瘕疵占有与有疵瘕占有；（8）自主占有与他主占有；（9）直接占有与间接占有；（10）自己占有与辅助占有
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