疑问，可以直接提出来。”
报告厅里安静了片刻。
很快，坐在前排的一名男生举起了手。
“高桥学长，我有一个问题。”
“请说。”
“既然西武可以从西园寺的台场投资中获得这么多收益，那西园寺为什么还要答应这笔合作？”
高桥显然早就考虑过这个问题，很快就回答了。
“因为西园寺同样需要西武。”
他重新拿起粉笔，在台场位置图上圈出几处设施。
“西园寺在这里建设了规模庞大的集团项目，可企业总部是无法脱离周边环境独立运行的。”
“道路、酒店、会展、交通与商业配套都会影响整个台场的价值。”
“西武的部分项目如果长期停摆，西园寺自身的投入也会受到影响。”
“帮助西武恢复建设，也是在保护西园寺已经投入台场的资金。”
提问的男生点了点头，低头记录起来。
第二个问题来自一名坐在中间位置的女生。
“那西武让出的车站经营权，到底值多少钱？”
高桥推了一下眼镜。
“很难得到准确数字。”
“公开资料只能查到部分车站的客流、商业面积和附近租金，具体合同也没有公布完整内容。”
“我们根据目前能够取得的数据进行过估算，价值当然很高。不过经营权只有十五年，与西武保留下来的永久资产相比，我认为仍然处于能够承受的范围。”
他翻开桌上的资料，很快报出了讲义对应的页码。
提问者找到那张表格以后，也没有继续追问。
又有几个人陆续提出问题。
有人询问地价继续下跌会不会影响西武的收益，也有人询问王子酒店是否真的能够依靠台场项目恢复经营。
高桥回答得很快。
遇到无法确定的内容，他也会明确
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