工作确实很卖力，国庆假期只休息了一天，其他时间全用于实地勘察写字楼市场。
作为全国经济中心，上海写字楼发展到1998 年算已进入到第三代。
第一代是 50-80 年代中期的老式建筑，一般不会超过5层，大多数政府和国有企业楼都长成这样，普遍带有浓郁的苏式风格，在上海这地方因为接受欧风美雨熏陶比较足，还留有民国时期巴洛克式建筑；但这些都不可能对外出售的，其他外来机构如果需要来上海办事，都需要长期租赁酒店套房办公，当时全国上海各类宾馆里有形形色色的驻沪办。(\\www.zslxsw.com//)
第二代是80年代中期到 90 年代中期发展起来的点式板楼，造型比较呆板，功能也比较单一，不过在全国还算领先，当时最出名的是1985 年落成于外滩的联谊大厦，这也是上海首个涉外写字楼。真正上海写字楼市场兴起，要到 92 年南巡讲话以后。
第三代是90年代中发展起来的写字楼。上海从9 年开始大规模推出办公用地，按照写字楼建设年周期计算，于 1996 年开始全面上市，其中最高峰的 1997 年上市面积达100 万平方米，造成明显供过于求格局，但即便这样，因为建造进度缘故，写字楼还在源源不断地向市场推出。
这种场面下最显而易见的就是价格下跌，1997年上海核心地段写字楼租金是每平方米08 美元/天，98年下降到04 美元/天，99 年进一步腰斩，到 02 美元/天，如以08 美元价格来衡量，超过 65 元/天，就算放在20 年后，这价格在5a级写字楼里都不算过低，由此可见当初泡沫有多大。
故而，写字楼市场呈现一种病态景气。20年后由于年限、落户等缘故，都是住宅价格贵于写字楼，但1998年，即便是供过于求的局面下，依然是写字楼比住宅价格高。
像王慧玲前几天刚刚定下的、几乎同地段的密云花苑，硬装完成情况下107 方才报了 29 万，而今天考察的这个沪江大厦，报价居然纯毛坯
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