状态下还要000元/平方米，唯一优惠条件说是买一层送5个车位，刚才两人先去参观了地下车库，此时写字楼普遍地下才建一层，从施工成本来说，往下多挖一层比往上堆一层高一倍不止，在容积率和高度管控还不是很严格的年代，开发商更愿意往上建。
000 元/平方价格真能用97年租金租出去的话，衡量下来也不贵，五角场地段稍显偏僻，参照核心地段打对折按每平方米租金2元/天计算，一年就是 100 元，扣除10空置期，再扣除部分税收，年化收益稳稳当当在 0上，世上哪有这么便宜的好事？
98年上海写字楼市场很简单：要么写字楼价格暴涨匹配租金，要么租金暴跌匹配房价收益率，既然整体供过于求，那暴涨不可能，暴跌还差不多，甚至两者一起回归常态。
所以当两人去看时，对方销售员满脸热情，倘若不是行情不景气，他们还要挑挑拣拣，不是正规单位不要，不是整体购买不要，现在都卖不出去，哪还能挑肥拣瘦？
“你刚才报价是几楼的？”
“5 楼！整幢楼一共11楼，这是中间价，每加1层，单价加 50-100元不等，6 、8、9 三楼单价最高，其次是10楼，11 楼……”
常天浩问：“4 楼呢？”
“4楼最便宜，2600元，如果你要整层，2500也行……”
常天浩笑了：“这不是比 2 楼还便宜？”
对方尴尬地笑笑，“是啊……”
以后后世为避开4、14，国人就发明了a ，1a这种叫法，然后上海因为还是对外开放窗口，又要避开1，所以又有12a、15a说法，12a=1，15a=14，第一次看上去会让人一头雾水……
销售员还在指着图纸认真介绍：“楼层整体呈正方形，分割成南北两个半区，单层平均面积 860 平方米，电梯一共部，2 部客梯背靠而立，各占据一个半区，楼梯走廊边还部消防货梯，每层被分隔为16个单元，最小单元40多平方米，最大的120 平方米，框架结构，也可根据实际需要自由组合，但办理产证按
本章未完，请点击"下一页"继续阅读！ 第3页 / 共5页